Ravenna - Partecipa Luca Dondi con l’intervento: Italian Real Estate and Potentiality for Energy Refurbishment.

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Rimini - Il congresso di studio, organizzato dall’Associazione Sindacale dei Notai dell’Emilia Romagna “Aldo Dalla Rovere” e dal Consiglio Notarile di Forlì e Rimini, fa il punto su aspetti urbanistici, burocratici, civilistici e fiscali. Interviene Marco Marcatili.

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Partecipa Luca Dondi. Rendimenti in calo, nuove regole della competizione ed evoluzione del quadro normativo promuovono l’aggregazione delle SGR. Una tendenza con cui dovranno confrontarsi soprattutto le SGR più piccole, che devono contare su una massa critica adeguata per affrontare le prossime sfide, tra cui ed esempio la liquidazione dei fondi in scadenza. Le peculiarità del processo di acquisizione e fusione per le SGR sono al centro del convegno AGIDI (Associazione Italiana dei Giuristi di Diritto Immobiliare), che analizza la dimensione giuridica, finanziaria e fiscale delle strategie di aggregazione e le procedure di autorizzazione di Bankitalia previste per le SGR in quanto soggetti vigilati. I criteri di valutazione di vantaggi, sinergie e intangibles completa il quadro di riferimento delineato dal convegno, che integra come di consueto i contributi di natura giuridica con le testimonianze di operatori ed esperti.

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Bologna, 18 Febbraio, 2014 – Real Capital Analytics (RCA) - società internazionale leader nella fornitura di dati e statistiche del settore immobiliare - ha firmato un accordo con Nomisma per la condivisione dei dati e per accrescere la trasparenza del mercato italiano.

Richard Harris, Coordinatore servizi per la Trasparenza di Nomisma, ha dichiarato: “La difficoltà nel reperire dati affidabili sulle transazioni italiane rappresenta un ostacolo rilevante nell’attrazione di investimenti istituzionali internazionali sul mercato italiano, in particolar modo dall’inizio della crisi finanziaria mondiale. L’Italia rappresenta un mercato immobiliare rilevante a livello europeo e ci aspettiamo che la partnership con RCA contribuisca in futuro a ridurne la marginalità in termini di fatturato”.

Nomisma rafforza il suo impegno nel fornire informazioni accurate e puntali che rispondano agli standard riconosciuti a livello internazionale. Le sue ricerche e i dati sono raccolti e analizzati da un team dedicato in collaborazione con altri ricercatori del settore.

Le cifre pubblicate da RCA, comprensive dei dati forniti da Nomisma, mostrano come il mercato immobiliare italiano abbia registrato il maggiore volume di transazioni commerciali dal 2008 con 4,7 miliardi di euro, per un aumento dell’88% rispetto ai livelli del 2012.

Dicembre è stato un mese eccezionale per il mercato con un numero rilevante di transazioni di elevato valore. Gli accordi conclusi e quelli prossimi alla realizzazione nei primi mesi del 2014 si attestano su livelli analoghi a quelli dell’ultimo quadrimestre del 2013.

Simon Mallinson, Managing Director di RCA per EMEA, ha commentato: “Il contributo di Nomisma sulle transazioni immobiliari italiane alla piattaforma globale di RCA ha consentito di accendere un faro sull’attività di mercato. Dicembre è stato in Italia un mese inequivocabilmente ricco di transazioni immobiliari commerciali di alto profilo. Ciò rappresenta un importante passo nella giusta direzione al fine di rendere il mercato italiano più trasparente per la platea internazionale, che a sua volta rafforzerà le attività di investimento e l’afflusso di capitale. Rientra nei nostri obiettivi fornire ai clienti di RCA i migliori strumenti disponibili per l’analisi dei prezzi e dei trend degli investimenti”.

Nota per gli editori:

Nomisma è un importante istituto italiano di ricerca economica e consulenza alle imprese, associazioni e organi di governo, al servizio di clienti nazionali e internazionali. Il suo Osservatorio sul Mercato Immobiliare raccoglie e unisce dati sulla finanza e proprietà immobiliare da oltre 25 anni, ed è un punto di riferimento cruciale per gli operatori del settore. Le attività includono un rapporto a cadenza regolare sui principali mercati immobiliari italiani, consulenza strategica pubblica e privata, studi di fattibilità e assistenza nelle valutazioni, monitoraggio e analisi di rischio degli investimenti immobiliari. Per maggiori informazioni, si veda il sito

http://www.nomisma.it/index.php/en/about-us

Real Capital Analytics (RCA) è una società con sede a New York City leader a livello mondiale nella fornitura di dati ed analisi sul settore immobiliare commerciale. In tale contesto, RCA offre informazioni approfondite, complete e aggiornate sull’attività di investimento immobiliare. Oltre a raccogliere informazioni su transazioni di proprietà e finanziamenti, RCA interpreta dati quali rendimenti, prezzi e volumi delle vendite, e dimensiona le grandezze di mercato che caratterizzano la liquidità del mercato immobiliare commerciale in tutto il mondo. L'azienda pubblica una serie di Capital Trend reports e offre un servizio online che fornisce informazioni aggiornate sulle transazioni per tutti i mercati a livello globale. Per maggiori informazioni, si veda il sito http://www.rcanalytics.com

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Contatto:
Ufficio Stampa Nomisma
Edoardo Caprino Tel. 339 5933457 -   Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.  
Giulia Fabbri Tel.3456156164 –  Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

Simon Packard, Bellier Financial (per Real Capital Analytics)
+44 20 7947 4076 or +44 7701 089844  
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Orientamenti ed esperienze.
Politecnico di Milano, Aula Gamma. Interviene Luca Dondi.

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Milano, Grand Hotel et de Milan

Partecipa Luca Dondi con un intervento sul mercato immobiliare nel contesto della crisi: situazione attuale, prospettive e nuovi strumenti per fronteggiare le difficoltà del settore

Nel corso del convegno saranno analizzati i principali strumenti finalizzati ad agevolare la vendita o aumentare la redditività dei patrimoni immobiliari, valutandone correttamente le opportunità e i limiti.

Particolare attenzione sarà dedicata alla valutazione degli effetti fiscali e contabili nel ricorso alle diverse operazioni immobiliari. Parteciperanno in qualità di relatori i maggiori esperti della materia provenienti dall’ambito professionale e operativo.

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Giovedì, 13 Febbraio 2014 01:00

13 febbraio 2014 – Riqualificare la città

Parma, Future Expo Build – Salone della sostenibilità L’impegno per superare gli ostacoli del credito, del fisco e della crisi economica. Gli scenari e gli strumenti per amministrazioni, imprese, progettisti, tecnici e proprietari d’immobili.

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Il sereno, sul fronte casa, ancora non si vede. Eppure i segnali di una ripresa ci sono. Bologna sembra guidare, tra i tanti capoluoghi italiani, l’uscita dal tunnel con compravendite in lieve aumento. Pianeta Casa è il tema della puntata di OTTOBRE ROSSO, il talk show andato in onda su NUOVA RETE il 21 gennaio 2014.

Ospiti in studio: RICCARDO MALAGOLI Assessore alle Politiche Abitative del Comune di Bologna, GIAN LUCA GIORDANI Vice Presidente FIAIP, LUCA DONDI Direttore Generale di Nomisma, CARMINE PREZIOSI direttore Ance Bologna e il giudice onorario del Tribunale di Bologna LUIGI INFELISE.

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A cura di Elena Molignoni, Coordinatore Osservatorio sul Mercato Immobiliare 
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Nell’arco di soli due anni la quota di transazioni di abitazioni intermediate sostenute da mutuo è passata dal 66% del 2011 al 47% del 2013

A condizionare le scelte familiari orientate all’acquisto dell’abitazione sono soprattutto le possibilità economiche, legate alle future aspettative di reddito e occupazione, nonché le difficoltà di accesso al credito. Con riferimento a quest’ultimo fattore, nonostante la capacità di acquisto della domanda sia cresciuta negli ultimi anni, a seguito di una riduzione dei valori immobiliari superiore all’erosione dei redditi medi, la reale accessibilità del mercato è risultata compromessa dal progressivo venir meno del sostegno creditizio.

Nell’arco di soli due anni la quota di transazioni intermediate sostenute da mutuo è passata dal 66,3% del 2011 al 47,5% del 2013, così come il loan to value ha accentuato la discesa, arrivando in media al 60%, a conferma del fatto che l’investimento immobiliare risulti ancora oggi condizionato dalla possibilità di autofinanziamento da parte delle famiglie.
Dall’analisi emerge che a determinare il tracollo dell’attività transattiva non sia stata tanto una scelta consapevole di differimento degli acquisti da parte della domanda, in attesa di un miglioramento ciclico, quanto la decisione del sistema creditizio di rivedere radicalmente la disponibilità ad accettare scommesse sulle capacità reddituali future. Il passaggio dagli eccessi pro ciclici, all’esasperata selettività, ha finito per avere conseguenze devastanti sul settore immobiliare.
Con la revisione delle politiche creditizie attuata da alcuni istituti sul finire del primo semestre del 2013, si è introdotto un elemento di sostanziale novità rispetto al recente passato, in grado di attenuare l’atteggiamento selettivo indotto nella domanda potenziale e, di conseguenza, garantire un minimo di ossigeno al mercato.
L’abbandono di una strategia di chiusura, solo apparentemente auto protettiva, appare l’unica effettiva salvaguardia a disposizione del sistema bancario per agevolare un processo di dismissione altrimenti pressoché impossibile da realizzare. Il continuo ampliamento, tuttora in atto, del novero di posizioni in sofferenza rappresenta, in tale quadro, un elemento di ulteriore complessità e, allo stesso tempo, uno stimolo all’azione immediata.
È evidente, per contro, che il riprezzamento del pregresso, reso necessario dalle condizioni congiunturali e dall’incisiva attività di vigilanza della Banca d’Italia imponga, comunque, cautele nelle scelte di finanziamento, in virtù di una capacità di tutela delle garanzie immobiliari tutt’altro che automatica e indiscriminata, come in passato si è stati erroneamente portati a considerare.
In uno scenario di lento e graduale ripristino della normalità allocativa da parte delle banche si inseriscono le prospettive di superamento della fase più critica del settore immobiliare. Alla luce di ciò, risulta evidentemente improprio e fuorviante l’esclusivo riferimento all’elemento fiduciario e, più in generale, al rilancio della domanda come fattore di ripresa del mercato.
Nonostante l’indubbio emergere di segnali rassicuranti, la precarietà del contesto impone cautela e non autorizza professioni di incondizionato ottimismo.

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Riva del Garda, Palazzo Congressi Convention nazionale sulla riqualificazione e gestione sostenibile dei patrimoni immobiliari Partecipa Luca Dondi dall’Orologio Direttore Generale di Nomisma con un intervento dal titolo "Un nuovo metro globale per misurare il valore di un immobile"

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